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我们的记者刘慧玲

12月28日晚,金河商业(报价603682,诊断)宣布,公司与宇成创意资产运营管理(上海)有限公司(以下简称‘宇成创意’)签订《收购意向书》,公司拟收购其控股。上海浩众创空间管理有限公司(以下简称“上海浩创”)预计交易金额在1亿至1.2亿元之间。

根据公开信息,这次金河商业收购的目标公司都是同行业的企业。其中,上海一豪成立于2015年,注册资本6000万元,主营业务为住宿服务和房屋租赁。截至目前,经营管理租赁项目15个,面积约8万平方米;上海易浩成立于2014年,注册资本500万元。其主要业务是企业管理咨询和物业管理。截至目前,拥有2个经营管理租赁项目,面积约5000平方米;上海惠科成立于2016年,注册资本500万元,主营业务为酒店及餐饮服务。截至目前,上海惠科有一个经营管理租赁项目,面积约1万平方米。

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作为一家资产运营管理公司,截至目前,上述目标公司共有18个运营管理租赁项目,占地面积约9.5万平方米,全部位于上海。长三角一体化、新港区等国家战略都在上海,上海还在建设五个新城。对于金河商社来说,是一个很大的发展机遇,机会很多。同时步伐要稳,不能太贪心,关键是加强作战能力。上海立信会计金融学院孙文华博士在接受《证券日报》记者采访时说。

商业竞争从来都是大鱼吃小鱼。孙文华表示,金河商业作为上海本土的资产运营公司,相对于其他资产运营公司而言,具有直接融资的能力,相对而言,也具有募集并购的能力。尤其是疫情的影响,导致很多资产管理公司遇到了一些困难,这也是接受并购的好时机。一方面,收购金河商业后,企业管理的资产规模可以优化各种管理成本;另一方面,大多数资产管理公司注重“人才”,并购也是吸引人才的一种方式。

此外,M&A最大的挑战在于重组管理,既体现了金河的管理风格和商业文化,又保持了商业项目的独立运营能力。“管理”是金河企业最大的挑战。孙文华认为,面对疫情常态化,如何创新业务业态,在运营上取得突破,管理水平的提高,需要在商场管理、公司管理、物业管理等多场景应用中,运用高科技,创新引入5G运营。同时,在公司形成园区、商场等多物业板块的多元化经营中,加强人才与企业文化的融合,形成品牌化、规范化管理。

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知名房地产分析师严跃进在接受《证券日报》记者采访时说,今年以来,很多企业,尤其是商业地产,受到疫情的冲击很大。此时的收购表明,金河商业具有较强的对外扩张能力。收购完成后,如果你有良好的项目运营能力,控制好成本,2021年企业的机会会更多。"

金河商业表示,此次收购是同行业的合并,有利于公司经营和营收规模的扩大,将对公司的EBITDA产生积极影响,有助于提高公司的可持续经营和盈利能力,促进公司的可持续发展。此外,《证券日报》采访了公司相关负责人,截至发稿时,尚未收到公司回复。

(编辑上官梦露)

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